Вибір новобудови: район, особливості конструкції, ремонт і планування

Своє житло - бажання практично кожної дорослої людини. До цього неймовірно радісної події деякі люди йдуть роками. І щоб воно не було засмучене різними деталями, слід поставитися до нього серйозно.

Сучасний ринок нерухомості досить розвинений. Велика кількість забудовників і ріелторів пропонують купити квартиру в Одесі в "31 Жемчужина" або новобудову в Києві. Але в будь-якому випадку це повинен бути усвідомлений вибір, з розглядом усіх технічних нюансів і зовнішніх особливостей інфраструктури.

Вибираючи квартиру, в першу чергу слід позначити прийнятні райони. Будинки в старій частині міста з розвинутою інфраструктурою - хороший варіант. Але нерухомість в них стоїть, як правило, дорого. Трохи дешевше можуть бути варіанти в новобудовах. Не забудьте поцікавитися у забудовника минулим цієї ділянки. Можливо, вам не сподобатися, що ваш будинок стоїть на старій звалищі або під ним болото з рухомими грунтами. Якщо у вас є автомобіль, зверніть увагу на наявність парковки.

Також важливим критерієм вибору новобудови є технологія її будівництва. Сьогодні багатоповерхівки роблять каркасні і панельні. Перший тип будови відносно дорогий, але і володіє більш міцними характеристиками. У них мешканці мають можливість самостійно виконувати планування свого простору. У панельних будинках, як правило, частиною несучої конструкції є внутрішні перегородки, тому руйнувати їх не можна. Однак до переваг такого варіанту можна віднести меншу вартість (приблизно на 20%) і найчастіше початковий ремонт і мінімальний набір сантехніки від забудовника. Звичайно, якість цього фактора невисоко, але на перших порах може серйозно виручити.

Детальніше ви можете почитати на сайті http://gemchuginy.od.ua/.

При виборі квартири в панельному будинку потрібно звернути увагу на утеплення конструкції. Бетон має високу теплопровідність, а значить, влітку буде душно, взимку прохолодно. Виправить цю ситуацію якісне утеплення. Якщо будівельники не подбали про це, то вирішення цього питання може додатково вимагати від вас певних витрат. Заодно зверніть увагу на звукоізоляцію. Жвавий міський транспорт або галасливі сусіди - частий дратівливий чинник в сучасних багатоповерхівках, але цілком коректований.

Звичайно, вигляд з вікна важливий. Багатьом хотілося б жити на високих поверхах і спостерігати панораму міста. Але у цього бажання є не тільки плюси. Бувають випадки, коли ламається ліфт або вимикають електрику. В цьому випадку жителям верхніх поверхів загрожує тривалий підйом додому. Також потрібно пам'ятати, що вище 9 поверху заборонено проводити газифікацію і вода не підводиться без додаткових насосів, а значить, при відсутності електроенергії не буде ні води, ні можливості підігріти їжу. Однак, це виключення, а вид з вікна назавжди.